买17宗土地14宗“有毒”？买家发起百亿索赔或创纪录

近日，上海浦东国资委旗下上市公司陆家嘴公告了一起诉讼案件，因事涉多家苏州政府机构、事业单位及国有企业，标的为一宗存在严重污染的“毒地块”，涉案金额超过100亿元，引发全行业关注。

事件情况

陆家嘴在11月3日晚披露的公告显示，2022年以来，公司及各方环境调查确定，控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿岸”）名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。

陆家嘴委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。

也正是在此背景下，陆家嘴方面因土壤污染产生侵权纠纷，向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，请求法院请求判令苏钢集团承担赔偿人民币100.44亿元的侵权责任，并请求判令苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市某局承担连带责任。

陆家嘴在公告中提到，法院已立案受理。

斥资85.25亿买地

苏州绿岸的95%股权是苏钢集团挂牌转让的，目前该公司仍持有苏州绿岸5%的股权。据悉，这块土地是陆家嘴于2016年花费85亿元从苏钢集团购买的，准备开发住宅和学校，后来突然发现土地有重大污染。

买了17宗土地14宗有污染

2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》中提到，第三方检测机构检测结果显示苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。

陆家嘴当时披露的公告显示，苏州绿岸意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合该等地块原对应的规划用地标准，4幅地块面积合计约11.8万平方米。截至2021年末，该4幅地块累计工程投入金额约为4.5亿元，对应的存货金额为22.42亿元。

在此之后，苏州绿岸就土地污染事宜向当地政府部门进行了报告，并于2022年4月12日获悉环保部门发布信息对污染情况进行了初步确认。苏州绿岸随后暂停相关开发建设工作。

值得注意的是，根据苏钢集团于2016年8月挂牌时披露的信息，苏州绿岸名下地块中，非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用；焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域，根据修复目标值，最终确定0-18米深度内，污染范围为17542平方米，污染土方量为39604立方米。

就在环境调查过程中，陆家嘴组织专门力量核查发现，涉事地块调规变性及出让过程中，不排除苏钢集团、环境检测机构等存在涉嫌一系列违法违规、弄虚作假等可能，导致存在严重污染的土地进入公开交易市场，并在挂牌转让苏州绿岸95%股权时隐瞒了相关信息。

按照苏州国家高新技术产业开发区管理委员会此前发布的信息，苏州绿岸项目2017年5月正式启动开发建设，预计2025年前后开发成熟。其中，商业体项目在2018年12月开工，原本是预计2021年底投入使用。

不过“毒地”事发后，这个项目无奈停了下来。

陆家嘴最新披露的公告显示，2022年以来，公司及各方环境调查确定苏州绿岸名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。同时，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。

也正是在此背景下，陆家嘴方面因土壤污染产生侵权纠纷，陆家嘴请求法院请求判令苏钢集团承担赔偿人民币100.44亿元（后续发现或明确实际金额高于该金额时将增加诉讼请求或另案提起诉讼）的侵权责任，并请求判令另外4名被告承担连带责任。近日，陆家嘴宣布收到通知，法院已立案受理。

苯并芘、萘严重超标

苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。苯并芘是一种多环芳烃，是一种常见的环境污染物，主要来源于化石燃料的不完全燃烧和石油产品的加工。

苯并芘对环境和人体健康的影响主要表现在以下几个方面：

1. 致癌性：苯并芘是一种已知的致癌物质，长期接触可以增加患肺癌和皮肤癌的风险。它在体内代谢过程中会产生活性很强的环氧化物，这些环氧化物可以与DNA结合，形成DNA附加物，导致基因突变，进而诱发癌症。

2. 对呼吸系统的影响：苯并芘可以通过呼吸道进入人体，对呼吸系统造成伤害。长期暴露于苯并芘污染的环境中，可能会出现咳嗽、气喘、胸痛等症状，严重时可能导致慢性阻塞性肺疾病。

3. 对皮肤的影响：苯并芘还可以通过皮肤接触进入人体，可能会引起皮肤过敏、皮炎等症状。

4. 对环境的影响：苯并芘在环境中的持久性和生物积累性使得它对环境的影响十分严重。它可以通过食物链进入生物体内，对生态系统造成破坏。

      当然在此次事件中，购买土地之前，购买建设前的土地检测非常重要，找到靠谱的专业第三方检测公司也很重要，毕竟一份真实的第三方检测报告才是土地正常使用的关键。

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